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월급 200만원으로 자산 7억 안되면 100% 환불<부동산 투자의 비밀>

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월급 200만원으로 자산 7억 안되면 100% 환불<부동산 투자의 비밀>

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    월급으로 7억을 만든 부동산 투자 방법에 대해 이야기할 강희운 이라고 합니다.
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#미션완료 ▼ 소액 투자 아파트 투자 방법 생활권 순위 1-4위까지 넓게 보기 입지 연식 좋은 것을 선택 아파트 가격 덜 오르면서 전세가율 좋은곳 지역끼리 비교할때는 입지가 더 좋은곳으로 1-4위 리스트 뽑고 덜 올랐으면서 전세가율이 80%이상이면서 투자금 적게 들어가는 단지를 찾으세요!!!
#미션완료 ★ 아파트 투자 시작하는 법 1) 다음에 상승할 곳을 찾아 투자하면 된다 서울이 오르면 경기 쪽에 투자를 하고 경기도도 어디 지역 흐름으로 투자할지 본다 2) 기회를 찾기위해 데이터를 파악하고 돌아다녀라! 3) 지방도 몇억씩 벌 수 있는 시장이다. 투자한 시점으로 2년 이상 공급이 부족할 곳으로.
#미션완료 ▼ 투자가 vs 전문가 나는 투자자가 될 것인가 ? 전문가가 될 것인가? 유튭, 다른 사람들, 부동산 소장님 여기서 더 오를 수 없다라고 말을 한다 근데 한 달 뒤 4천만원 오름 나는 전문가가 되려는 것이 아니다 목적은 경제적 여유이다 전문가가 다 알면 건물 다 사고 투자하지... 스스로에 대한 확신을 갖고 자생할 능력을 갖춰라!
#미션완료 ▼ 자신의 재정상태 파악하기 돈만 생각하는 것이 아니라 미래를 생각하면서 계획은 철저하게! 1. 나의 소득파악하기 2. 나의 고정지출 파악하기 3. 지금 당장 현금화 시킬 수 있는 나의 순자산 파악하기 지금 당장이 아니라 미래를 보고 투자한다! 저는 미래가치 투자로 배움에 투자를 하고 현재 제 건강에 투자를 하고 있어요 근데 나눔 기부에도 많이 투자를 하는 편인데 (저는 투자라고 생각함) 가끔은 미래 더 모아서 크게 나누는 것이 좋은건가 기로에 서기도 합니다만 모든 것을 균형있게 조화롭게 이루고자 합니다.
#미션완료 ▼ 내집마련 거래과정 1) 계약금 (분양가 10%) 2) 중도금 60% 납부 3) 잔금 30% 납부 ※ 분양권 3.5억 ▶계약금 – 3500만 (입지 좋거나 분양가 저렴하면 계약금 20%일수도 있음) 가계약금은 통상 500-1000만원 송금함 + 중개수수료 송금 (네이버 계산기 참고) ▶중도금 – 3500만원 6회 송금 1차 6-7개월 후 실행 2차부터 3-4개월 간격 납부 *중도금 대출: 유이자, 무이자, 이자후불제 ▶잔금 – 1억 500만원 입주전 납부 전세입자의 전세금 =>집주인에게 송금 계약금 10% + 전세금액 납부 후 나머지 금액 송금 (아파트 매매가/전세가=>계약금,전세금 집주인 송금 후 잔금x) +법무사 비용, 취득세 (네이버취득세 계산기+구청확인전화) ※ 전세끼고 매매 - 가계약금 (계약하겠다는 의사 표현) 일종 구두계약 문자 증거내역 됨 -집주인 심리변화 가계약금 송금 후 일주간 집값상승하면 계약 파기 ㅠ
#미션완료 시세 상승과 하락의 원인을 사람의 심리에 비추어 좋은 예시로 수업을 들었습니다 느낀점은 매수자(수요자)의 입장에서 생각을 해보는 계기가 되었고 투자자는 멀리보며 한 템포 일찍 움직인다는 것을 알게 되었습니다 어떠한 심리와 원리로 전세가가 상승하게 되며 매매가가 상승하게 되는지 배웠습니다 참고해야 하는 여러가지 데이터를 모아 분석을 실시해 보겠습니다 감사합니다
#미션완료 좋은 말이네요!!! 여론에 너무 휩쓸리지 말 것!
#미션완료 매매가와전세가의 차이가 1000만원이다
#미션완료 부동산정책을 그동안 뉴스로 통해서 얻었었는데, 원소스를 보고 누군가의 손을 거쳐진 정보가 아닌 스스로 주체가되어 판단할 수 있는 발판이 되겠습니다 감사합니다~
#미션완료 와 임장 꿀팁 대방출이네요 나중에 다시 체크해야겠어요
#미션완료 ※ 집 사기전에 알아야할 꿀팁 ▼ 매수시기: 매수세가 없는 시기 계절: 여름, 겨울 ▼ 전세세팅: 전세 수요가 많은 시기 학군이동, 회사발령(12,1,2월) ▼ 준비없는 임장은 시간 낭비임 지역 이해도가 높은 상태로 가야함이 좋고 발품보다 손품이 먼저다!!! ▼ 전화임장도 중요함! - 전세입자인 척 한다 (전세개수 파악) 전세매물은요? 매매할 매물은요? 급매는 없겠죠? 로얄동이 어디에요? - 가격 흥정 소장님 하나만 고칠 수 있나요 이것만 고치면 바로 계약금 쏠게요 500만원 더 깎아주시면 지금 당장 계약금 쏠게요! ^^ ▼ 정보 체크리스트부터 확인!!!! 1. 공급물량 2. 지역흐름 3. 신축아파트 4. 대장의 위치 5. 학군형성지역 6. 대장아파트 7. 대장 주변 아파트 흐름 8. 투자금에 맞는 투자처 9. 재개발 정보 10. 신규아파트 분양정보 11. 상권형성지역 12. 호재 13. 해당지역의 앞으로의 예측 14. 저평가 지역 15. 투자검토 ▼ 복비 계산, 취득세 계산: 네이버 검색 ▼ 법무사비용: 중개사와 아는 법무사가 있다면 싸게 해달라고 말하기 ㅋ 15-25: 양호 30-35 나쁘진 않네 비쌀 경우: 25에 해주시면 안 되나요? ★ 전세 안 나가면 어쩔? 1. 내돈 해결 2. 대출 활용 3. 중개사 전화 다돌림 4. 가격낮춘다 (엥간하면 빠짐)
#미션완료 ▼ 서울 인천 경기 매매가격 1. 서울 인천 경기는 사이 좋게 같이 가는 편^^ 인천 오르면 경기 서울 오르고 경기 오르면 서울 인천 오르고 흐름은 같이 간다는 것 => 데이터로 확인하세요. 2. 예로, 창원의 아파트 오르면 아직 상승 오르지 않은 주변 지역 가치있는 아파트 투자하기 3. 분당이 오름 수지투자도 ok *부동산의 큰 흐름을 살펴보라. 직접 데이터 보면서 설명해주시는 방식이 은근 도움이 많이 됩니당^^ 그냥 이론 설명보다 이게 훨 나은 듯!
#미션완료 할수 있따!!!!!!!!!!!!!!!!!
#미션완료 화이팅!
#미션완료 3년안에 이룰 수 있으면 좋겠습니다,, 이 계획들을 이루기 위해서 지금 당장 해야할 것을 생각해보니 뭘 해야할지 감이 오네요 ..
#미션완료 ▼ 월급으로 2억 벌기 위한(평균연령) 연령층 낮을수록 (젊은세대 거주) 주변 입지 아파트 가치 상승합니다^^ 상승보다 중요한 것은 리스크인데 리스크 최소화를 해야겠죠? 노후화 된 곳도 무조건 기피를 하지 말고 순서를 알자는 거죠 역시, 수성구 젊은세대 거주 범어동 신매동 황금동 만촌동이 연령 젊은 층이 많네요! 달서구 대천동 월성동 본리동 높네요 서구 중리동 높은데 높아도 14% 대구 구마다 젊은 연령층 %가 차이 확연하네요 ㅠㅠ
#미션완료 뉴스에서 부동산에 대해 많이 얘기하다보니 동요될 수 밖에 없었는데 앞으로는 투자자의 입장으로 확인하며 현재 흐름을 파악해보겠습니다~
#미션완료 아직은 어렵지만 반복적으로 보며 알려주신 내용으로 아파트 투자해서 내집마련 성공해보겠습니다! 하나하나 세운 목표를 이뤄나갈 수 있게 미래를 생각하며 열심히 분석하고 가치투자를 시작해봐야겠어요ㅎㅎ 화이팅!!!
#미션완료 지방소도시지만 학원 몰린곳도 보는것도 좋겠어요 물론 신축아파트 개발 쪽도 봤는데 2022-2025 완공 예정 등이라 허허벌판인듯 아직 ^^
#미션완료 은근 꿀잼이네요! 지방소도시 인터넷 임장 미리해보기! 전 8월에 당진 친구집 놀러갈건데 그때 간김에 임장해보자 했거든요 그래서 인터넷 검색해서 이 지역 호재 괘안을지 그 지역 사는 친구에게도 제가 먼저 본 뒤 물어보고 확인받아보려해요 ㅋ
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  • 그룹 미션 총 9개
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9개의 미션 11:57:42

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담당 선생님 강희운

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월급 200만원으로 자산 7억 안되면 100% 환불<부동산 투자의 비밀> 강희운 부동산 미션
월급 200만원으로 자산 7억 안되면 100% 환불<부동산 투자의 비밀> 강희운 부동산 미션

커뮤니티에서 함께한
클래스유 회원들의 리뷰

이혜인 리얼리뷰 : 온라인이지만 많은 사람이 같은편이 되어서 같이하는 느낌이 신기했어요!! 그룹 미션이 있으니까 서로 의지하면서 꾸준히 하게 되는 거 같아요!!
고기만두 리얼리뷰 : 다같이 소통하면서 하는거라 즐겁게 참여하고 운동이 재미있다고 느낀건 정말 오랜만이여서 좋은 경험이였습니다! 4기에도 참여하고 싶어요☆
코코리 리얼리뷰 : 저 작심삼일도 안가는 스타일인데 채팅방에서 계속 저를 응원해주니까 할 수 밖에 없어요!! 뭔가 끈끈해지는 것도 있고 재밌어요 ㅋㅋㅋ
정히잇 리얼리뷰 : 내 습관과 의지를 잡아주는 친구가 생긴 느낌이에요! 처음에 이게 될까? 싶었는데 이제는 없으면 안 돼요ㅠㅠ. 😍😍👏🏻

안녕하세요?
강희운입니다.

평범한 직장인에서 타인의 통제와 시간으로부터의 완전한 자유를 얻게 되었습니다. 일만하는 개미에서 돈버는 개미가 되기까지 딱 2년 걸렸습니다.

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