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[지금이 부동산 기회!] 거품빠지는 부동산 종류부터 정책까지, 총정리

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[지금이 부동산 기회!] 거품빠지는 부동산 종류부터 정책까지, 총정리

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총 강의 수: 52

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    [지금이 부동산 기회!] 거품빠지는 부동산 종류부터 정책까지, 총정리
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    분양권 검색방법과 투자
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    경매 초간단 권리분석
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    입지의기본 백지도 채우기 서울
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    임장 꼭 가야하는 이유
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    2.5억 신혼부부 전세와 월세 비교해보기
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    경제적자유-종강
    08:00
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    23년 3월 25일 오프라인 특강
    02:01:51
1점 1점 1점 1점 1점 5 (5) 수강생 총 87명
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32,416

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수강생이 완료한 미션총 22개

#미션완료 청약점수를 계산해보니 26점... 매우 낮은 수준이라고 생각을 했습니다. 그런데, 올해 3월에 분양을한 검단금강펜테리움3차센트럴파크를 확인해보니 내 청약점수를 잘 파악하고 있어야겠다고 생각하게되었습니다. 해당 금강3차는 특별공급을 제외하고 800세대를 일반분양을 했으며, 평균경쟁률은 2.12:1을 기록하였다. 올해 3월은 부동산 분위기가 좋지 않던 시기에 높은 경쟁률은 아니지만 모든 세대가 마감이 되었다는게 나쁘지 않은 결과라고 생각되어진다(시간이 흘러 보니... 그 때 했어야...). 해당 단지는 분양가 상한제 단지로 29평이 4.4억 34평이 4억 후반으로 적정수준?(지금보면 분양가가 싸다고 생각되지만 당시 분위기는??)으로 분양가가 설정된 것 같다. 29평의 경쟁률은 1.13:1 (와... 거의 1:1), 기타지역에서 최저 당첨가점이 27점이었다(헉... 지금 내가 26점인데... 그렇게 높지 않은 점수로도 청약이 가능했구나....) 최고는 59점이었는데... 뭔가 59점이 매우 아까운 점수라고 생각이 든다. 평균은 36점이었다. 34평의 평균 가점은 40~49점을 나타냈고 평균 경쟁률은 5:1 또는 8:1을 나타냈다. 최저는 35~38점으로 확실히 선호하는 국평의 가점이 더 높은 것을 알 수 있었다. 나처럼 낮은 점수로는 사람들이 비선호하는 지역을 먼저 청약을 하는게 당첨 확률을 높일 수 있구나라고 생각하게 되었다. 이번 미션을 진행하며 내 청약점수를 잘 알고있고 아파트 청약 분위기가 좋지 않을때... 비선호 타입은 당첨 확률을 높일 수 있겠구나!!
#미션완료
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#미션완료 경매가 생소했는데 입찰표를 써보니 뭔가 좀 더 친숙해진 기분이네요☺️
#미션완료 생각보다 제 가점이 낮고 1순위 합격 점수가 많이 많이 높네요🥲 청약은 그냥 복권사는 심정으로 도전해야겠습니다🥲
#미션완료 #미션 모든게 처음인 경매이야기에 이런 자료도 접해보고 신기합니다 차근차근 다양한 부동산강의, 열심히 수강해보겠습니다^^!
#미션완료 청약가점이 낮겠다 예상은했지만 실제로해보니 확 와닿네요..🤣 자료로 올려주신 공고도 보고, 캘린더에서 현재 거주지역진행중인공고도 또 보게되는 계기가 되었습니다. 청약점수가 너무 미미하여 가능성은없지만 ㅎㅎㅎ경쟁률이 나오면 다시한번더 체크하는걸로 메션마무리해보겠습니다! 강의너무재밌어요!👍
#미션완료
#미션완료
#미션완료 첨부된 입주자 모집공고문 기준으로 제 청약 점수를 계산해봤습니다. 나이와 부양 가족이 적다보니 점수가 낮다는 것을 알게 되었습니다.
#미션완료
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👋🏻 클래스 필수 정보

  • 수강 기간 6개월 ,  12개월 수강권 중 선택
  • 그룹 미션 총 2개
  • 소통 커뮤니티 그룹형
  • 진행방식 온라인 수업

커리큘럼

2개의 미션 10:41:23

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    [지금이 부동산 기회!] 거품빠지는 부동산 종류부터 정책까지, 총정리 FREE
    01:00 PLAY
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    ot
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  • 2강
    월세 살돈이면 집산다
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    장작이론
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    부동산공부 이렇게 하세요
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    아파트 투자 대원칙
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    실거주 투자방법
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    청약의 장단점
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    갭투자 해도되는 아파트 하지말아야 할 아파트
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  • 18강
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    2.5억 신혼부부 광교아파트 살까?말까?
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    2.5억 신혼부부 전세와 월세 비교해보기
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    2.5억 신혼부부 신분당선 라인 아파트 사례
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    2.5 억 신혼부부의 투자 분양권/재개발
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    2.5억 신혼부부 전세 레버리지투자 지역필터링 예시
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    지하철역이 개통하면 아파트 가격이 오를까?
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    6000만원으로 접근하는 3억 아파트 시세그루핑
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    경제적자유-종강
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    23년 3월 25일 오프라인 특강
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담당 선생님 나땅

클래스 소개










적은 돈으로 좋은 부동산을 살 수 있는

최적의 기회입니다!



제대로 공부하면 사기를 당하거나 실수를 하지 않습니다!









1986년부터 아파트 통계이후로 대한민국역사상 35년중 8번만 하락하였습니다.

imf때는 -13.56%이고 7회 하락하였습니다.

상승은 13회하였습니다.


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올해의 하락은 25년만에 최대의 하락입니다.

산이 높으면 골이 깊고 골이 깊으면 이제는 올라갈 차례입니다.

23년도에도 하락이 유지된다면 23년도는 25년만에 최대의 기회가 될 것입니다.



안타깝게도 선진입하여 고점에 매수한 사람들은

힘든 시간이 될것입니다.


가장 절망적일때가

가장 좋은 시간입니다




하락을 예견하며 유명했던 하락 유튜버들이 책을 냈습니다.

10년 만에 온 기회이니 이제는 준비하고 매수하라는것입니다.

그런데 막상 매수하기 어렵습니다.

경험이 없기 때문입니다.

제가 여러분의 경험치를 채워드립니다.


아파트 전망이 나쁘다고 안하고

나쁘다고 안하는게 아닙니다.

그럼 남들이 살 때사고 팔 때 같이 팔게 됩니다.


투자는 좋을 때하는게 아닙니다


우리는 평균이나 통계에 투자하지않습니다.

실제물건이있고 개별물건마다의 타이밍은 다르니까요.

대중과 반대의 길을 가는 사람들이 늘 승리했습니다






59제곱미터 6억대에 분양받아

65000만원에 전세를 놓았고

현재는 매매가 급매로 125000만원부터 있습니다

이거 하나로 순자산이 6억 이상늘어났습니다




임대주택에서 나가고 싶어서

하루 5시간씩 경매 검색을 했습니다.

돈이 많지않고 층간소음 때문에 4/5층 복층빌라를 낙찰받았고

4층을 3000만원에 90만원 월세를 주고

본인가족은 5층에서 거주하십니다.









경매, 청약부터 분양권, 재개발, 재건축

정책, 세금, 대출, 지역까지-!


부동산 잘 모르시는 분들도 한 번에 이해 가능한

부동산의 A-Z를 담은 총정리 알짜 전자책과 VOD 강의입니다.


거기다 우량 아파트 리스트부터, 역세권 예정지

분양권리스트, 임장동선까지-!

혼자서는 절대 모르는 다양한 자료들을 한꺼번에 드립니다.











모르는 지역을 어떻게 접근하는가는 해당지역

대표 아파트의시세와 위치를 아는 것에서 시작합니다.

전문가들이 현장 상황을 체크할 때 보는

리트머스같은 대표아파트 리스트를 뽑았습니다.

이 아파트들을 기준으로 시세서열이 생겨납니다.


아파트는 대장아파트를 기준으로 가격별로 서열이있어서

지역의 대표아파트를아는 것이 중요합니다.

이것이 뼈대가 됩니다.





지역별 서열을 알아야 뭐가 좋은 지 선택할 수 있습니다.

좋은 걸 싸게 사는 첫 시작은 비교하는 것입니다.









클래스는 이렇게 진행돼요.

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내가 원하는 시간에, 원하는 장소에서 미션 완료 후 커뮤니티에 인증하면 완료!

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[지금이 부동산 기회!] 거품빠지는 부동산 종류부터 정책까지, 총정리 나땅 부동산 미션
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커뮤니티에서 함께한
클래스유 회원들의 리뷰

이혜인 리얼리뷰 : 온라인이지만 많은 사람이 같은편이 되어서 같이하는 느낌이 신기했어요!! 그룹 미션이 있으니까 서로 의지하면서 꾸준히 하게 되는 거 같아요!!
고기만두 리얼리뷰 : 다같이 소통하면서 하는거라 즐겁게 참여하고 운동이 재미있다고 느낀건 정말 오랜만이여서 좋은 경험이였습니다! 4기에도 참여하고 싶어요☆
코코리 리얼리뷰 : 저 작심삼일도 안가는 스타일인데 채팅방에서 계속 저를 응원해주니까 할 수 밖에 없어요!! 뭔가 끈끈해지는 것도 있고 재밌어요 ㅋㅋㅋ
정히잇 리얼리뷰 : 내 습관과 의지를 잡아주는 친구가 생긴 느낌이에요! 처음에 이게 될까? 싶었는데 이제는 없으면 안 돼요ㅠㅠ. 😍😍👏🏻

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    * 당일 카드 취소는 즉시 취소확인이 가능하나, 일정 기간이 지난 후 취소한 경우 일부 카드수수료 등이 발생할 수 있으며, 승인 취소가 되기까지 영업일 기준 최대 5일 정도의 기간이 소요됩니다.
    * 전액환불 대상이나, 카드 취소가 불가한 경우 계좌이체로 환불이 진행되며 결제 수수료 5%를 제외하고 환불이 진행됩니다.

    "*환급반/ 환불보장 클래스의 경우 당사에서 진행하는 이벤트가 아닌 강사님께서 별도로 진행하는 이벤트이므로, 당사에서 진행하는 환불규정과는 별개의 내용입니다. 해당 클래스 환급 관련 문의는 강사님께 메세지 바랍니다."

    환불 진행 방법

    • [스마트폰 이용시]
      어플 하단 [마이프로필] > [내정보] > [결제내역] 에서
      환불 원하시는 클래스의 [결제 상세 보기] 클릭 후
      [환불 신청] 탭 클릭하여 환불 양식 작성하여 신청해주세요.

    • [PC 이용시]
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      [내정보] > [결제내역] 에서
      환불 원하시는 클래스의 [결제 상세 보기] 클릭 후
      [환불 신청] 탭 클릭하여 환불 양식 작성하여 신청해주세요.

    • 환불 규정 필시 확인 바랍니다.
      ## 접수일 기준 48시간내 처리 됩니다.
      ☞환불 신청 전 고려하셔야 할 사항 안내드립니다.
      1. 결제일로부터 7일 이전, 무료 강의 외 사용한 강의 없는 경우 적립금, 결제 금액 전액 환불
      2. 결제일로부터 7일 이전, 무료 강의 외 사용한 강의 있거나 결제일로부터 7일 이후 환불 접수하시는 경우 이용분에 대해 차감 결제금액 10%수수료발생,적립금 환불 X
      * 사용일수는 클래스 시작일로부터 환불건 접수해주신 날짜까지를 기준으로 환불이 진행됩니다.
      3. 준비물 환불은 클래스톡내 상담창을 통해 문의해주세요.
      4. 환불기간
      환불은 평일 09:00~17:00에 처리되며, 계좌이체건 환불은 월/수/금 오후 중으로 처리됩니다.
      처리 이후 문자 전송되며, 카드 취소의 경우 2~3일후 취소 문자 발송됩니다.
      (문자는 web발신 전용으로 수신이 어렵습니다.)

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