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재개발 기본이론과 투자, 시행까지

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재개발 기본이론과 투자, 시행까지

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    근생쪼개기, 구분다세대 아파트 배정 기준의 변천사
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    조례 규정의 법상향에 따른 권리산정 기준일의 변화
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    1부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기
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  • 23강
    2부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현야기장의 생생한 이야기
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    3부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기
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    4부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기
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    5부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기
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    지역선정 실례 및 투자시장 분석1
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    내손으로 부동산 데이터 만들기 2
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    목요 보충 특강) 신속통합기획 기준일 의미를 알자
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    목요 보충 특강) 지역분석을 위한 프로그램 활용2
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    목요 보충 특강) 기본계획/구역지정이란 무엇인가?
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    목요 보충 특강) 신속통합기획, 가로주택정비사업의 지정
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  • 35강
    목요 보충 특강) 사업의 주체(시행자)는 누구인가?
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    목요 보충 특강) 지분제 VS도급제 (공사도급계약서의 예)
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    목요 보충 특강) 조합원 평형배정의 원리
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    목요 보충 특강) 1부 : 투기과열지구의 가로주택정비사업 거래 기준일
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  • 39강
    목요 보충 특강) 2부 : 현장 탐방은 어떻게 해야 하나? 카톡 대화방 오픈
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    목요 보충 특강) 지역조합아파트 투자 주의할 점!
    36:01
  • 41강
    목요 보충 특강) 정보는 어떻게 찾나? 현장에서 디테일을 갖는 방법
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  • 42강
    목요 보충 특강) 곧 재개발 될 곳 찾기(아직은 아니지만)
    43:15
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    목요 보충 특강 1부) 정치적 변수(2022대선이후) 부동산투자 방향/정책변화
    24:15
  • 44강
    목요 보충 특강2부) 2022년 03월 대통령 선거 이전의 부동산 거래 동향 통계
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  • 45강
    1천만원 미만 소액투자 실제 사례부터 살펴보자
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    수익형 투자와 개발형 투자의 비교
    21:14
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    가로주택정비사업은 재개발과 무엇이 다른가?
    13:26
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    감정평가금액, 추가분담금 미리 계산해 볼수는 없을까?(개략)
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    대지권 작은 물건 VS 큰 물건 비교하기
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    재개발에서 권리가액과 분양기준가액의 차이
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    분양권이란 선분양 후분양의 이해
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    신축물건이 아파트 못받는 사례(권리산정기준일이란 무엇인가? )
    06:03
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    재개발 분양대상 규정의 이해 (기초이론)
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  • 55강
    서울시 재개발 분양대상 기준을 보자
    19:43
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    사실상 주거용을 악용한 근생쪼개기
    04:49
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    재개발 분양대상중 토지면적 90제곱 이상, 아파트 받는 규정에 대하여
    03:04
  • 58강
    재개발 분양자격이 없는 물건중 권리가액이 큰 경우
    06:47
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    재개발 구역에 가족이 물건을 여러개 가지고 있는 경우
    09:14
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    복잡해진 재개발 분양대상 규정
    11:26
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    여러사업별 분양자격 기준일
    03:04
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    구청도 모르고 지나가는 분양자격 인정 실수들....
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    재개발 분양자격, 소급 적용의 문제
    08:11
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    신속통합기획 재개발의 신축 물건의 분양자격 기준일에 대하여
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  • 65강
    저평가 투자 대상지역 선정 기준
    07:52
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    투자 대상지역 개발여건 세부 분석 실례
    11:05
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    투자 대상물건 사업성 및 투자성 수치 분석 실례
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    직접 만들어 보는 부동산 데이터(1)
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    재개발 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정에 대하여
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    재개발 재건축 조합원 분양신청의 제한에 대하여
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    부동산투자 항상성 있는 수익률을 위해 금융도 알아야 한다.
    08:40
  • 83강
    불경기때의 부동산 투자를 잘하려면 금융도 잘 알아야 한다.
    10:26
  • 84강
    부동산 투자로 돈을 버는 2가지 패턴, 남들 모를때 또는 남들 망할때
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  • 85강
    본격적으로 불경기 부동산 투자상품 NPL에 대해서 살펴봅시다
    29:08
  • 86강
    개발에 반대하는 사람들은 어떻게 되나?
    49:16
  • 87강
    주민들끼리 동의서를 걷어서 재개발을 지정할수 있나?
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  • 88강
    조정지역의 해제는 어떻게 이루어지나?
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  • 89강
    뉴스는 지식을 줄 수 있어도 정보를 주지는 않는다
    03:45
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    부동산 투자회사 리츠란 무엇인가? 우리가 만들어갈 리츠의 미래
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  • 91강
    도정법이 아닌 집합건물법 재건축 현장을 탐방하다
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  • 92강
    투자금을 돌려받는 역 갭인 지역을 찾아서.... 추진을 해보자
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    재개발 지역의 신축쪼개기 물건 아파트 받을수 있나 없나?
    42:25
  • 94강
    부동산 하락... 좋은건가 나쁜건가? 과거의 지표로 살펴보자
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    재개발 지역내 국공유지 투자시 유의 사항
    37:46
  • 96강
    재개발 투자 총투자금액 계산법 (3단계 : 하수/고수/초고수)
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    직접 만들어 보는 부동산 데이터(2)
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    직접 만들어 보는 부동산 데이터(3)
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    아파트 물건 과거시세/투자금 분석, 비아파트 저평가 매물 발굴사례
    12:55
  • 72강
    부동산투자 마인드 갖기
    09:19
  • 73강
    부동산 전문가는 무엇을 해줄수 있나?
    03:36
  • 74강
    재개발 지역에서 "갑" 과 "갑+을"이 소유한 물건의 분양자격은?
    09:28
  • 75강
    재개발 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정에 대하여
    12:11
  • 76강
    재개발 재건축 조합원 분양신청의 제한에 대하여
    16:27
  • 77강
    금리가 오를때 또는 내릴때, 계급이 바뀌는 타이밍이 오고 있다
    11:41
  • 78강
    금리가 오르는 데 부동산 사야하나 말아야 하나?
    13:59
  • 79강
    돈의 생성원리, 돈은 어떻게 늘어나는가?
    18:49
  • 80강
    우리나라만의 부동산문제
    16:38
  • 81강
    가로주택정비사업 주민설명회
    26:49
  • 82강
    부동산투자 항상성 있는 수익률을 위해 금융도 알아야 한다.
    08:40
  • 83강
    불경기때의 부동산 투자를 잘하려면 금융도 잘 알아야 한다.
    10:26
  • 84강
    부동산 투자로 돈을 버는 2가지 패턴, 남들 모를때 또는 남들 망할때
    10:38
  • 85강
    본격적으로 불경기 부동산 투자상품 NPL에 대해서 살펴봅시다
    29:08
  • 86강
    개발에 반대하는 사람들은 어떻게 되나?
    49:16
  • 87강
    주민들끼리 동의서를 걷어서 재개발을 지정할수 있나?
    55:19
  • 88강
    조정지역의 해제는 어떻게 이루어지나?
    13:57
  • 89강
    뉴스는 지식을 줄 수 있어도 정보를 주지는 않는다
    03:45
  • 90강
    부동산 투자회사 리츠란 무엇인가? 우리가 만들어갈 리츠의 미래
    26:52
  • 91강
    도정법이 아닌 집합건물법 재건축 현장을 탐방하다
    27:27
  • 92강
    투자금을 돌려받는 역 갭인 지역을 찾아서.... 추진을 해보자
    42:40
  • 93강
    재개발 지역의 신축쪼개기 물건 아파트 받을수 있나 없나?
    42:25
  • 94강
    부동산 하락... 좋은건가 나쁜건가? 과거의 지표로 살펴보자
    41:02
  • 95강
    재개발 지역내 국공유지 투자시 유의 사항
    37:46
  • 96강
    재개발 투자 총투자금액 계산법 (3단계 : 하수/고수/초고수)
    35:28

클래스 소개

22년 3월 중 본강의 개강 예정!


3개월 수강 후

1년간 a/s 줌라이브 진행 / 월 2회 현장답사



부동산 투자가 시세차익만의 추구가 아닌

개발이익의 공유까지도 가능하다고 믿고 있습니다.


투자하면 오를 지역을 찾는 단순 저평가 지역 선별의

투기성 투자가 아닌 개발의 메커니즘과 이를 통한

실제 개발의 추진이 우리가 추구하는 지향점입니다.


구루핀과 함께 하여 실제 재개발의

모든 전과정을 함께 해보길 바랍니다.


구루핀은 이론뿐 아니라 현장의 재개발 업무를

실제로 추진, 진행하는 교육 법인으로 구루핀의

전영진 대표는 1996년부터 여러 재개발 현장에서

조합업무와 정비사업 컨설팅 업무를 직접 수차례 진행하였고,

2006년도에는 뉴타운 신문을 직접 발간하기도 한

도시개발, 특히 재개발 가로주택정비사업

분야에 있어서는 독보적인 존재입니다.


현장에서 산전수전 다져진 노하우를 바탕으로

전국에 산재해 있는 많은 현장을

그동안 수강한 수강생들과 직접 탐방 분석하고,

재개발, 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 사업의

대상지를 선별하여 직접 투자와 함께

추진을 현재도 진행하고 있습니다.



구루핀이 추구하는 강의의 목적은

지역의 공유가 아닌 방법의 공유입니다.


방법을 공유하고 그 방법을 이해하는

우군이 ‘우리’가 되어 함께 한다면

더 큰 수익을 향해 갈 수 있는 또다른 방법이

무궁하게 생길 수 있습니다.


구루핀의 강좌는 물고기를 주기 위함이 아닌

물고기 잡는 방법을 공유하고 함께 하기 위함입니다.





수강의 기간이 1년간의 긴 과정이지만

어쩌면 부동산과 같은 큰 투자의 결정은

그 이상의 시간을 투자해야만 가능한 일인지도 모릅니다.


더군다나 그중에서도 어렵다는 재개발의 이해는

너무도 힘들고 공부할게 많은 분야입니다.


어떤 이들은 생각없이 바쁘게

열심히 공부하면 될 것이라 생각하지만,

이론 공부는 현장과의 접목 없이는

어떤 수익도 만들 수 없습니다.


또 어떤 이들은 생각없이 바쁘게

열심히 현장을 다니면 될 것이라 생각하지만,

이론이 바탕이 되지 않는 현장은

룰도 모르고 배팅하는 도박에 지나지 않습니다.


25년간 부동산, 그중에서 재개발 한 분야에 몸담아온

그동안의 노하우로 긴 여정의 과정을 조금이나 줄일 수 있는

지름길과 가속도에 도움을 줄 수는 있겠지만

그렇다 하여도 1년이란 시간이 결코 충분하다고는 할 수는 없어요.


하지만 함께 생각을 공유한다면

그 가속도는 배가 될 것이며,

관심 분야를 함께 이해하고 함께

앞으로의 부동산 투자 여정을 고민하는

큰 집단이 되는 것에 많은 분들의 참여가 기대된다.


분명 1년후에는 현장을 접하는

발걸음이 달라져 있으리라 확신합니다.



저만 믿고 따라오시면 됩니다!

클래스는 이렇게 진행돼요.

필수
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결제 직후, 커뮤니티에 초대해드립니다. 커뮤니티에 가입 후 같은 기수의 사람들과 소통해보세요.

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그룹 미션 98개를 드립니다.
내가 원하는 시간에, 원하는 장소에서 미션 완료 후 커뮤니티에 인증하면 완료!

💪 필독 장학금 혜택 안내드려요.

재개발 기본이론과 투자, 시행까지 구루핀(대표 전영진) 머니 미션
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커뮤니티에서 함께한
클래스유 회원들의 리뷰

이혜인 리얼리뷰 : 온라인이지만 많은 사람이 같은편이 되어서 같이하는 느낌이 신기했어요!! 그룹 미션이 있으니까 서로 의지하면서 꾸준히 하게 되는 거 같아요!!
고기만두 리얼리뷰 : 다같이 소통하면서 하는거라 즐겁게 참여하고 운동이 재미있다고 느낀건 정말 오랜만이여서 좋은 경험이였습니다! 4기에도 참여하고 싶어요☆
코코리 리얼리뷰 : 저 작심삼일도 안가는 스타일인데 채팅방에서 계속 저를 응원해주니까 할 수 밖에 없어요!! 뭔가 끈끈해지는 것도 있고 재밌어요 ㅋㅋㅋ
정히잇 리얼리뷰 : 내 습관과 의지를 잡아주는 친구가 생긴 느낌이에요! 처음에 이게 될까? 싶었는데 이제는 없으면 안 돼요ㅠㅠ. 😍😍👏🏻

안녕하세요?
구루핀(대표 전영진)입니다.

구루핀 전영진
전) 뉴타운신문 편집장
전) 예스하우스 대표이사
현) 도서출판 구루핀 기획대표
현) 구루핀 평생교육원 기획대표
현) 바바코아 대표

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