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커뮤니티와 함께하는머니 클래스
커뮤니티형 그룹 클래스
수강 후 우리들의 변화
👋🏻 클래스 필수 정보
- 수강 기간 3개월 수강권 중 선택
- 그룹 미션 총 98개
- 소통 커뮤니티 그룹형
- 진행방식 온라인 수업
커리큘럼
총 98개의 미션 09:44:25
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OT재개발 조합원 로얄층은 어떻게 배정 받지? FREE35:48 PLAY
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OT빌라 투자(재개발)수익률은 어떻게 만들어지나? FREE11:09 PLAY
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1강실제 최근 투자 사례부터 살펴보자 (분석의 목표)19:54
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2강실제 분석과 투자사례2 (시세차익 vs 개발이익)25:55
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3강재개발사업과 가로주택정비사업의 비교16:29
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4강비례율이란 무엇인가? 수익성 분석을 위한 필수 요소23:58
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5강감정평가 추산을 위한 계산식(관리처분의 방식을 이해하자)21:23
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6강대지지분 큰게 좋은가 작은게 좋은가?28:31
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7강조합원 분양가와 일반분양가의 관계28:58
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8강좀더 심화학습.. 권리산정기준일은 무엇인가?27:28
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9강분양권은 무엇이고? 분양자격은 무엇인가?23:27
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10강부동산 경기 앞으로 어떻게 되나? 과거부터 미래까지15:10
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11강돈의 원리를 알자, 신용창조기능에서 인플레의 구조까지18:46
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12강앞으로의 대한민국 부동산 어떻게 될것인가?26:19
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13강서울의 주택문제 해법, 어떻게 풀어가고 있나?19:54
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14강서울시장의 정책 변화에 따른 구도심 개발의 역사24:29
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15강종상향의 이익과 문제점, 지분쪼개기에 대한 유혹18:37
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16강재개발 조합원의 아파트 배정기준(분양대상)에 대하여 살펴보자19:58
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17강근생쪼개기, 구분다세대 아파트 배정 기준의 변천사15:02
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18강무허가 건축물, 허가제도 이전 건축물, 신발생 무허가의 이해25:30
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19강가족이 재개발을 함께 투자한 경우, 권리산정에서 제외되는 경우23:48
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20강조례 규정의 법상향에 따른 권리산정 기준일의 변화20:45
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21강우리가 할수 있는 재개발의 또다른 시도, 가로주택정비사업을 알자23:29
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22강1부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기19:42
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23강2부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현야기장의 생생한 이야기16:37
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24강3부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기16:17
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25강4부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기21:11
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26강5부) 구루핀이 직접 추진하면서 느끼는 재개발 현장의 생생한 이야기24:23
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27강지역선정 실례 및 투자시장 분석123:30
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28강내손으로 부동산 데이터 만들기 223:28
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29강KB데이터 직접 시계열 분석하기26:13
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30강엑셀을 활용하여 각종 차트를 만들어보자10:24
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31강목요 보충 특강) 신속통합기획 기준일 의미를 알자27:51
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32강목요 보충 특강) 지역분석을 위한 프로그램 활용214:38
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33강목요 보충 특강) 기본계획/구역지정이란 무엇인가?21:59
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34강목요 보충 특강) 신속통합기획, 가로주택정비사업의 지정27:39
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35강목요 보충 특강) 사업의 주체(시행자)는 누구인가?37:53
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36강목요 보충 특강) 지분제 VS도급제 (공사도급계약서의 예)38:23
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37강목요 보충 특강) 조합원 평형배정의 원리33:15
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38강목요 보충 특강) 1부 : 투기과열지구의 가로주택정비사업 거래 기준일20:40
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39강목요 보충 특강) 2부 : 현장 탐방은 어떻게 해야 하나? 카톡 대화방 오픈20:19
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40강목요 보충 특강) 지역조합아파트 투자 주의할 점!36:01
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41강목요 보충 특강) 정보는 어떻게 찾나? 현장에서 디테일을 갖는 방법43:37
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42강목요 보충 특강) 곧 재개발 될 곳 찾기(아직은 아니지만)43:15
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43강목요 보충 특강 1부) 정치적 변수(2022대선이후) 부동산투자 방향/정책변화24:15
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44강목요 보충 특강2부) 2022년 03월 대통령 선거 이전의 부동산 거래 동향 통계20:47
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45강1천만원 미만 소액투자 실제 사례부터 살펴보자30:07
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46강수익형 투자와 개발형 투자의 비교21:14
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47강가로주택정비사업은 재개발과 무엇이 다른가?13:26
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48강감정평가금액, 추가분담금 미리 계산해 볼수는 없을까?(개략)26:25
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49강대지권 작은 물건 VS 큰 물건 비교하기19:41
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50강재개발 비례율 계산해 보기 (감정평가/보상평가의 차이)29:43
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51강재개발에서 권리가액과 분양기준가액의 차이10:12
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52강분양권이란 선분양 후분양의 이해24:34
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53강신축물건이 아파트 못받는 사례(권리산정기준일이란 무엇인가? )06:03
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54강재개발 분양대상 규정의 이해 (기초이론)16:39
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55강서울시 재개발 분양대상 기준을 보자19:43
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56강사실상 주거용을 악용한 근생쪼개기04:49
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57강재개발 분양대상중 토지면적 90제곱 이상, 아파트 받는 규정에 대하여03:04
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58강재개발 분양자격이 없는 물건중 권리가액이 큰 경우06:47
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59강재개발 구역에 가족이 물건을 여러개 가지고 있는 경우09:14
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60강복잡해진 재개발 분양대상 규정11:26
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61강여러사업별 분양자격 기준일03:04
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62강구청도 모르고 지나가는 분양자격 인정 실수들....07:43
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63강재개발 분양자격, 소급 적용의 문제08:11
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64강신속통합기획 재개발의 신축 물건의 분양자격 기준일에 대하여05:13
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65강저평가 투자 대상지역 선정 기준07:52
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66강투자 대상지역 개발여건 세부 분석 실례11:05
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67강투자 대상물건 사업성 및 투자성 수치 분석 실례10:27
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68강직접 만들어 보는 부동산 데이터(1)09:30
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69강직접 만들어 보는 부동산 데이터(2)06:25
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70강직접 만들어 보는 부동산 데이터(3)08:03
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71강아파트 물건 과거시세/투자금 분석, 비아파트 저평가 매물 발굴사례12:55
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72강부동산투자 마인드 갖기09:19
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73강부동산 전문가는 무엇을 해줄수 있나?03:36
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74강재개발 지역에서 "갑" 과 "갑+을"이 소유한 물건의 분양자격은?09:28
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75강재개발 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정에 대하여12:11
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76강재개발 재건축 조합원 분양신청의 제한에 대하여16:27
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77강금리가 오를때 또는 내릴때, 계급이 바뀌는 타이밍이 오고 있다11:41
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78강금리가 오르는 데 부동산 사야하나 말아야 하나?13:59
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79강돈의 생성원리, 돈은 어떻게 늘어나는가?18:49
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80강우리나라만의 부동산문제16:38
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81강가로주택정비사업 주민설명회26:49
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82강부동산투자 항상성 있는 수익률을 위해 금융도 알아야 한다.08:40
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83강불경기때의 부동산 투자를 잘하려면 금융도 잘 알아야 한다.10:26
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84강부동산 투자로 돈을 버는 2가지 패턴, 남들 모를때 또는 남들 망할때10:38
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85강본격적으로 불경기 부동산 투자상품 NPL에 대해서 살펴봅시다29:08
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86강개발에 반대하는 사람들은 어떻게 되나?49:16
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87강주민들끼리 동의서를 걷어서 재개발을 지정할수 있나?55:19
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88강조정지역의 해제는 어떻게 이루어지나?13:57
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89강뉴스는 지식을 줄 수 있어도 정보를 주지는 않는다03:45
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90강부동산 투자회사 리츠란 무엇인가? 우리가 만들어갈 리츠의 미래26:52
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91강도정법이 아닌 집합건물법 재건축 현장을 탐방하다27:27
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92강투자금을 돌려받는 역 갭인 지역을 찾아서.... 추진을 해보자42:40
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93강재개발 지역의 신축쪼개기 물건 아파트 받을수 있나 없나?42:25
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94강부동산 하락... 좋은건가 나쁜건가? 과거의 지표로 살펴보자41:02
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95강재개발 지역내 국공유지 투자시 유의 사항37:46
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96강재개발 투자 총투자금액 계산법 (3단계 : 하수/고수/초고수)35:28
클래스 소개
22년 3월 중 본강의 개강 예정!
3개월 수강 후
1년간 a/s 줌라이브 진행 / 월 2회 현장답사
부동산 투자가 시세차익만의 추구가 아닌
개발이익의 공유까지도 가능하다고 믿고 있습니다.
투자하면 오를 지역을 찾는 단순 저평가 지역 선별의
투기성 투자가 아닌 개발의 메커니즘과 이를 통한
실제 개발의 추진이 우리가 추구하는 지향점입니다.
구루핀과 함께 하여 실제 재개발의
모든 전과정을 함께 해보길 바랍니다.
구루핀은 이론뿐 아니라 현장의 재개발 업무를
실제로 추진, 진행하는 교육 법인으로 구루핀의
전영진 대표는 1996년부터 여러 재개발 현장에서
조합업무와 정비사업 컨설팅 업무를 직접 수차례 진행하였고,
2006년도에는 뉴타운 신문을 직접 발간하기도 한
도시개발, 특히 재개발 가로주택정비사업
분야에 있어서는 독보적인 존재입니다.
현장에서 산전수전 다져진 노하우를 바탕으로
전국에 산재해 있는 많은 현장을
그동안 수강한 수강생들과 직접 탐방 분석하고,
재개발, 가로주택정비사업, 소규모재개발/재건축 사업의
대상지를 선별하여 직접 투자와 함께
추진을 현재도 진행하고 있습니다.
구루핀이 추구하는 강의의 목적은
지역의 공유가 아닌 방법의 공유입니다.
방법을 공유하고 그 방법을 이해하는
우군이 ‘우리’가 되어 함께 한다면
더 큰 수익을 향해 갈 수 있는 또다른 방법이
무궁하게 생길 수 있습니다.
구루핀의 강좌는 물고기를 주기 위함이 아닌
물고기 잡는 방법을 공유하고 함께 하기 위함입니다.
수강의 기간이 1년간의 긴 과정이지만
어쩌면 부동산과 같은 큰 투자의 결정은
그 이상의 시간을 투자해야만 가능한 일인지도 모릅니다.
더군다나 그중에서도 어렵다는 재개발의 이해는
너무도 힘들고 공부할게 많은 분야입니다.
어떤 이들은 생각없이 바쁘게
열심히 공부하면 될 것이라 생각하지만,
이론 공부는 현장과의 접목 없이는
어떤 수익도 만들 수 없습니다.
또 어떤 이들은 생각없이 바쁘게
열심히 현장을 다니면 될 것이라 생각하지만,
이론이 바탕이 되지 않는 현장은
룰도 모르고 배팅하는 도박에 지나지 않습니다.
25년간 부동산, 그중에서 재개발 한 분야에 몸담아온
그동안의 노하우로 긴 여정의 과정을 조금이나 줄일 수 있는
지름길과 가속도에 도움을 줄 수는 있겠지만
그렇다 하여도 1년이란 시간이 결코 충분하다고는 할 수는 없어요.
하지만 함께 생각을 공유한다면
그 가속도는 배가 될 것이며,
관심 분야를 함께 이해하고 함께
앞으로의 부동산 투자 여정을 고민하는
큰 집단이 되는 것에 많은 분들의 참여가 기대된다.
분명 1년후에는 현장을 접하는
발걸음이 달라져 있으리라 확신합니다.
저만 믿고 따라오시면 됩니다!
클래스는 이렇게 진행돼요.
결제 직후, 커뮤니티에 초대해드립니다. 커뮤니티에 가입 후 같은 기수의 사람들과 소통해보세요.
그룹 미션 98개를 드립니다.
내가 원하는 시간에, 원하는 장소에서 미션 완료 후 커뮤니티에 인증하면 완료!
💪 필독 장학금 혜택 안내드려요.
커뮤니티에서 함께한
클래스유 회원들의 리뷰
안녕하세요?
구루핀(대표 전영진)입니다.
등록을 서두르세요!
그룹은 인원이 제한되어 있습니다.
이건 어때요?
고객센터
해결되지 않는 문제점이 있나요?
전문 상담사가 함께 고민해드릴게요!
