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월 129,000원
커뮤니티와 함께하는부동산 클래스
커뮤니티형 그룹 클래스
수강 후 우리들의 변화
👋🏻 클래스 필수 정보
- 수강 기간 12개월 수강권 중 선택
- 그룹 미션 총 0개
- 소통 커뮤니티 그룹형
- 진행방식 온라인 수업
커리큘럼
03:29:04
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OT김중근 소장 소개 O.T FREE03:26 PLAY
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1강챕터3-1.매매.임대잘되게하는방법(인테리어 등)07:50
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2강챕터3-2부동산세금의 종류와 특징03:24
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3강챕터3-3부동산 양도소득세 필요경비 항목05:25
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4강챕터3-4 부동산매매사업자 등록,장단점12:09
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5강챕터3-5.부동산경매 리스크와 대응방법15:32
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6강챕터2-1.김쌤 따라 경매 물건 찾아보기10:22
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7강챕터2-2. 낙찰 후 매각허가 전까지 나는 무엇을 준비해야할까06:14
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8강챕터2-3. 명도 방법-전략전술10:39
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9강챕터2-4. 최후의 수단 강제집행!04:10
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10강챕터2-5. 나쁜사람이 된것같아요- 생각의 전환02:44
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11강챕터4-1.아파트란? & 물건 선정시 고려사항05:42
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12강챕터4-2.다세대란? & 물건 선정시 고려사항01:19
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13강챕터4-3. 단독주택이란? & 물건 선정시 고려사항04:43
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14강챕터4-5. 오피스텔이란? & 물건 선정시 고려사항03:52
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15강챕터4-4. 다가구란? & 물건 선정시 고려사항01:46
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16강챕터4-6. 상가란? & 물건 선정시 고려사항(상가,사무실)03:20
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17강챕터4-7. 건물/빌딩? & 물건 선정시 고려사항03:41
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18강챕터4-8. 각 물건 체크사항 요약03:06
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19강챕터1-1 경매기본용어09:16
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20강챕터1-2 경매절차, 경매프로세스 한눈에 보기12:26
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21강챕터1-3 권리분석-말소기준권리 3초만에 끝내기34:47
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22강챕터1-4 매물검색-제일 잘아는지역부터 시작하자02:04
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23강챕터1-5 임장-현장에 답이있다-현장조사03:06
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24강챕터1-6 입찰표 작성법 &연습(본인.대리인.법인)06:32
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25강챕터1-7 입찰가 산정 노하우 (실전tip)05:11
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26강챕터1-8 시세조사 방법들(네이버부동산.중개업소.실거래가 등)08:00
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27강챕터1-9 미납관리비 확인 및 해결방법03:45
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28강챕터1-10 법원경매 위험성(기타)11:29
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29강챕터1-11 Q&A 질문들03:04
클래스 소개
★온라인 강의 혜택★
-스피드옥션2달 무료
-오프라인 (법원답사 및 경매물건 임장 동행) = 서울지역 중심
결재 후 연락주세요 : 010-6470-6635
널뛰는 부동산 시장.
늦지 않았습니다.
부동산 진입 마지막 기회.
공부가 답입니다.
부동산, 이제라도 꼭 해야합니다.
자산 가치 상승 가능성
→ 부동산은 시간이 흐르면서 가격이 올라가는 경향이 있습니다.
월세·임대수입으로부터의 현금흐름 확보 가능
→ 임대용 부동산이라면 꾸준히 임대료 수입이 올라갈 수 있고, 이는 안정적인 수입원이 될 수 있습니다.
인플레이션(물가상승)에 대한 헤지(방어 수단)
→ 물가가 오를 때 부동산 가격이나 임대료도 같이 올라가는 경향이 있어, 현금자산만 갖고 있는 것보다 인플레 리스크를 줄일 수 있습니다.
레버리지(대출 등)를 활용할 수 있다는 점
→ 비교적 적은 자본으로 대출을 끼워서 큰 자산을 통제할 수 있는 구조가 가능하다는 점이 부동산의 특징입니다.
자산 포트폴리오 다양화(리스크 분산)
→ 주식·채권 등 금융자산만 가지고 있을 때보다, 부동산 같은 실물 자산을 포함하면 변동성 리스크를 낮출 수 있습니다.
2025년 지금
왜 부동산 경매일까요?
2025년 지금은?
2025년 부동산시장은 국지적으로 부동산 가격이 다릅니다. 서울은 고공행진으로 상승하여, 계속 규제로 풍선효과로 수도권도 오르는 시장이죠. 단편적으로 오른다 떨어진다 지역마다 틀리고, 물건마다 틀립니다. 주택(아파트기준)으로 말씀드리는겁니다. 지방같은경우는 아파트 가격이 떨어지고있는 상황이며 예를 들어 대형평수 남양주 아파트는 5천~1억정도 떨어지는 경우가있죠
현재 2025년은 서울/규제지역은 실거주(내집마련)으로 보셔야하며, 지방은 투자가 가능합니다.
또한 지방 공시지가 2억미만은 다주택자라고 해도 취득세가 1%이며, 법인으로 주택을 매입할경우도 1%로입니다. 다양한게 지역마다, 주택수마다 내집마련(실거주), 투자방향이 틀리고
자금에 따라 지역, 물건에 선택이 틀립니다. 그리하며 한분한분 상담하고, 컨설팅해서 도와드릴려고합니다. 2025년도 건설경기, 부동산경기, 자영업자 등 전세계가 불경기입니다.
그래서 미리 준비하시며 추후 좋은 기회를 얻을수있을겁니다.
준비하는자만이 기회를 얻을수있습니다. 함께 여러분의 파트너가 될겁니다!
참고로 상가, 토지, 건물은 각각 물건마다 분석해야합니다. 상권, 입지, 용도 등 현장가서 권리금 등 파악해야하니 초보분들은 주택부터 하나씩 공부 다음단계를 넘어가시는 리스크 없이 할수있습니다.
한번 배우면 노후까지 사용할수있는 기술!! 저랑 함께 합시죠!
안녕하세요. 김중근입니다.
저는 부동산경매 12년차, 현직 공인중개사 10년차입니다. 타 부동산경매 강사보다 현직 공인중개사 실무 경험이있어서 물건에대한 이해도, 계약서 작성방법, 원룸, 아파트 상가,사무실, 분양, 건물, 토지, 지식산업센터 등 물건에 대한 이해도가 높습니다. 중개를 하다보면 계약서 조율 등 다양한 유리한 부분이 확연히 다르심을 느끼실 겁니다.
저와 함께한 수강생들의 변화를 보고 가세요.
*시장 관점에서 생각해볼 포인트
부동산 시장 특성도 고려하면 좋습니다.
인구·도시구조 변화:수도권 집중현상, 지방 인구 감소 등 지역별 수요 편차가 큽니다.
정부 정책 및 규제:주택담보대출 규제, 세금 정책, 재개발·재건축 제도 등이 투자성향에 큰 영향을 미칩니다.
금리 및 대출환경:한국은행 기준금리 변화, 시중은행 대출금리 등이 직접적으로 비용이 됩니다.
미래 전망:예컨대 인구 감소·저성장 구조가 지속될 경우 일부 지역에서는 부동산 수요가 약해질 수 있습니다.
-실제 수강생 낙찰사례-
- 실제 낙찰 경험 다수-
왜 경매인가?
1. 저가 매입 가능성
경매 물건은 일반 매매보다 ‘시세 대비 할인’ 가능성이 있는 경우가 많습니다. 특수물건이 아닌 일반 경매물건같은 경우 난이도가 쉬어서 초보자들고 전문가와함께라면 쉽게 낙찰받고 수익낼수있는 경험 프로세스입니다. 옆에 조력자가있으니 걱정안하고 저가에 매입하는방법을 다 전수하겠습니다.
2. 소액으로 접근 가능
직접 경매 물건을 낙찰받고 관리하는 것은 자금, 전문지식, 리스크 등 초보자들이 경험이 없으면 두려울 수 있습니다. 하지만 전문가와 처음부터 소액으로 시작해서 수강생분들이 점점 성장하는 모습을 도와드리겠습니다. 몇백에서 몇천만원으로도 도전할수있는 경매투자입니다. 나중에는 몇억으로도 큰수익낼수있는 경매판이니 끝까지 도와드리겠습니다.
3. 수익 기회 확대
경매 물건이 시세 대비 할인 낙찰 → 리모델링 혹은 적절한 임대/매각 등을 통해 가치를 더 올릴 수 있는 구조라면, 펀딩을 통한 수익 기회가 기존의 단순 매매 대비 좀 더 양호할 수 있습니다. 입장에선 “할인 매입 + 가치 올리기” 구조에 참여할 수 있다는 의미가 됩니다.
4. 전문가와 동행
실제 경매물건 임장 및 경매법원답사를 오프라인을 통해 노하우를 전수하고, 낙찰받고 수익날수있도록 합께 평생회원처럼 명도까지 함께하겠습니다.
5. 다양한 혜택
스피드옥션 2달 무료, 법원답사 동행, 경매물건임장 동행, 경매필수서류 전달, 수익률엑셀, 오픈채팅방으로 소통, 등 다양하게 여러분들과 소통해서 수강료를 아깝지않게 해드리겠습니다.
*주의해야 할 점
반면에 “지금이다!” 라고 무턱대고 뛰어드는 것은 리스크가 있으며, 다음과 같은 조건들을 반드시 고려해야 합니다.
유동성 리스크:부동산은 주식처럼 즉시 사고팔기 어렵습니다.
금리 상승 리스크:대출금리가 높으면 상환 부담이 커지고 투자수익을 갉아먹을 수 있습니다. 예컨대 레이 달리오는 “현재 금리환경에서는 부동산 투자가 신중해야 한다”는 주장을 제기했습니다.
지역·입지·시장 특성:모든 부동산이 다 수익을 내는 게 아니며, 위치·수요·미래가치 등이 매우 중요합니다.
자본 투입 및 유지비용 고려: 수리·관리·세금 등 지속적인 비용이 들어갑니다.
거시경제 및 제도 리스크: 예컨대 특정 지역의 부동산시장 구조가 빠르게 바뀔 수 있습니다.
클래스는 이렇게 진행돼요.
결제 직후, 커뮤니티에 초대해드립니다. 커뮤니티에 가입 후 같은 기수의 사람들과 소통해보세요.
그룹 미션 0개를 드립니다.
내가 원하는 시간에, 원하는 장소에서 미션 완료 후 커뮤니티에 인증하면 완료!
💪 필독 장학금 혜택 안내드려요.
커뮤니티에서 함께한
클래스유 회원들의 리뷰
안녕하세요?
노블부자스쿨입니다.
[노블부자스쿨] 네이버카페
🌃김중근 [약력]
- 명지대부동산대학원 졸업
- 노블리얼티 공인중개사사무소 소장
- 현대백화점 목동점 문화센터 강사
(저서) "4천만원으로 시작하는 부동산경매투자" 저자
(저서) (1%공인중개사 되는비법) "부동산 공인중개사 성공비밀" 공동저자
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이건 어때요?
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