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데이터로 분석하는 확신의 부동산 투자 전략 <2024년 잭파시 톱다운 투자법>

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총 강의 수: 43

  • 1강
    2024년 잭파시 톱다운 투자법 강의에 오신 것을 환영합니다!
    49:53
  • 2강
    [잭파시 이전 직장인 최과장의 삶] 성공하고 싶었지만 어떻게 성공할 수 있는지는 몰랐다
    21:57
  • 3강
    [잭파시 이전 직장인 최과장의 삶] 부동산 투자를 잘하기 위해 준비하고 노력했던 것들
    38:11
  • 4강
    [1단계] 부동산은 금융이며 돈의 흐름이다 / 우리나라 돈의 흐름은 한국은행에서 파악한다
    30:14
  • 5강
    [1단계] M2유동성과 서울 전국 아파트 매매지수
    26:52
  • 6강
    [1단계] 상관계수(Correlation)을 통해 수학적으로 입증한다
    26:18
  • 7강
    [1단계] 미국 그리고 선진국들의 M2유동성과 주택매매지수
    36:38
  • 8강
    [1단계] 미국발 경제위기에 대해 예측 할 수 있는 지표들
    38:07
  • 9강
    [1단계] 왜 이렇게 집요하게 미국 부동산을 체크해야 하는가
    15:26
  • 10강
    [1단계] 미국 M2유동성을 움직이게 하는 요소를 알아야 한다
    27:24
  • 11강
    [1단계] 미국을 비롯한 다른 선진국들의 추세를 파악한다
    19:23
  • 12강
    [1단계] M2유동성 전년동월비 YoY와 YoY이동평균선
    49:47
  • 13강
    [1단계] 가장 넓은 시각으로의 부동산 상승 배경
    18:05
  • 14강
    [2단계] 도 단위 분석의 핵심은 KB시계열 자료 분석하기
    28:33
  • 15강
    [2단계] 소액투자의 핵심 지방 7도 도단위 그룹핑
    29:07
  • 16강
    [2단계] 매수우위지수는 아파트 매매지수에 선행한다
    29:39
  • 17강
    [2단계] 전세매물증감은 전세가격증감률에 선행한다
    12:29
  • 18강
    [2단계] 전세수급둥향으로 전세 맞추는게 원활할지 판단한다
    15:28
  • 19강
    [2단계] 주간 매매가격증감률 보합을 이용해 타이밍을 잡는다
    32:43
  • 20강
    [2단계] 4분면 매매전세차트 정방향/역방향 전환점을 이용한다
    37:15
  • 21강
    [2단계} 부동산지인 시장강도 0을 이용한 매수/매도 방법
    37:35
  • 22강
    [2단계] 민간아파트 초기분양률로 도 단위 흐름을 살핀다
    13:02
  • 23강
    [2단계] 기타 인지하고 있으면 좋을 지표들
    18:16
  • 24강
    [3단계] 내가 투자할 시의 규모를 인구수로 설정 후 분석한다
    19:55
  • 25강
    [3단계] 인구수 50만명 이상 시 단위 인구/사업장/소득 등 추이
    31:13
  • 26강
    [3단계] 인구수 30만명 이상 시 단위 인구/사업장/소득 등 추이
    25:28
  • 27강
    [3단계] 인구수 20만명 이상 시 단위 인구/사업장/소득 등 추이
    39:52
  • 28강
    [3단계] 도 인구수 1위 시부터 2,3위 시로 상승흐름이 전달된다
    43:17
  • 29강
    [3단계] 시 단위 흐름을 도 단위 그룹핑과 접목하여 매수/매도한다
    07:46
  • 30강
    [3단계] 거래량이 평균 값 이상이면 부동산 매매 지수는 상승한다
    43:07
  • 31강
    [3단계] 매매 전세 거래량으로 하락시기인지 상승시기인지 판단
    11:27
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    [3단계] 지방 7도 분석은 외지인 거래량으로 체크하면 끝이다
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    [3단계] 지방 투자는 유동성보다 공급량을 더 유심히 봐야한다
    15:56
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    [3단계] 미분양의 값을 거꾸로하면 매매지수의 선행지표이다
    18:34
  • 35강
    [4단계] 지방 1분위 너무 싼 아파트는 유동성과는 상관이 없다
    29:56
  • 36강
    [4단계] 인구 10만 이하 소도시라도 5분위는 우상향한다
    23:10
  • 37강
    [4단계] 누구나 원하는 대장주들도 매수의 기회는 찾아온다
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  • 38강
    [4단계] 정책이나 세법의 변화로 매수세가 몰리는 테마찾기 1편
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    [4단계] 정책이나 세법의 변화로 매수세가 몰리는 테마찾기 2편
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    [4단계] 아파트 가격을 판단할 때 물가상승률 또한 고려해야 한다
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  • 41강
    [4단계] 급매를 찾는 방법에도 바텀업 방식과 톱다운 방식이 있다
    15:49
  • 42강
    [4단계] 매주 빼먹지 말고 KB통계표와 주간보도자료를 챙겨본다
    11:26
  • 43강
    [4단계] 마지막까지 감이 아닌 수치로 근거를 남기는 투자를 하자
    17:24
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#미션완료
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#미션완료 강의 하시느라 너무 수고하셨습니다! 배운 그 이상으로 활용하면서 꼭 부자가 되도록 노력할게요!
#미션완료 감사합니다.
#미션완료
#미션완료 미국 신용 GAP입니다. 이전 바닥만큼 내려올지 궁금한데, 이것은 후행지표라서 이 지표를 예측할 수 있는 다른 지표의 조합이 있는지 궁금하네요. (정확히는 아니지만 트렌드라도 볼 수 있는)
#미션완료 데이터로 만들어 보니 좋네요. 말씀하신대로 시계열로 자신의 목적에 맞도록 호도할수 있지만, 축 범위 조절로도 가능하겠네요 ^^
#미션완료 상관계수 잘 배웠습니다
#미션완료 잭파시님 추천사 있는 삼토시님 책과 다른 책 두권을 사서 시작합니다. !!
#미션완료 한국은행 사이트에서 M2 유동성 자료로 그래프 그려봤습니다. 한국은행 사이트에 그렇게 많은 정보가 있는지 처음 알았네요. 감사합니다
#미션완료
#미션완료 2회독도 끝나가네요^^ 시장이 많이 차분해진게 한분에 보입니다.
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#미션완료 복습하며 원주로 해봤습니다
#미션완료
#미션완료 전주쪽 좋게보고 있습니다
#미션완료
#미션완료 올해눈여겨 봐야겠네요
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